המרכז לנדל"ן בניה ואדריכלות
  • אודות
  • יצירת קשר
  • תקנון האתר
  • אודות
  • יצירת קשר
  • תקנון האתר
ראשי » השקעה בקרקע חקלאית » קרקע חקלאית בחדרה

קרקע חקלאית בחדרה

בדף זה סקירה קצרה של מצב הנדל"ן בחדרה וכן סקירה של האפשרויות להשקעה בקרקע חקלאית בעיר.

התמונה באדיבות תיכון טכנולוגי נעמת חדרה. מתוך אתר פיקיוויקי ישראל www.pikiwiki.org.il

העיר חדרה ממוקמת בצפון השרון, כ 15 דקות נסיעה צפונית לנתניה וניתן להגיע אליה בקלות דרך כביש החוף או כביש 4 העובר בתוך העיר. תחנת רכבת ממוקמת במערב העיר ומאפשרת הגעה נוחה לתל אביב תוך כ 35 דקות. פרוייקט כביש רוחב 9 אשר ייצור חיבור קל ומהיר בין העיר חדרה לכביש 6, כביש החוף והכביש הישן באמצעות סדרת מחלפים, כבר נמצא בשלבים מתקדמים בשטח. לחדרה חוף ים חולי המתפרש לאורך כ 10 ק"מ ואשר מתוכננת לקום בו טיילת.  בשנים האחרונות נהנית חדרה מפריחה נדל"נית יוצאת דופן הבאה לידי ביטוי בהקמת פרוייקטים חדשים רבים, עליה במחירי הדירות והקרקע במקום, לרבות קרקע חקלאית.

הגורמים לביקוש הער בחדרה הם משפחות וזוגות צעירים רבים אשר אינם מסוגלים לעמוד במחירי הדיור במרכז והנוהרים לחדרה במטרה להנות מהמחירים הנוחים יחסית במקום. גם משקיעים רבים זיהו את הפוטנציאל הגלום לעליית מחירים ודירות רבות נרכשות למטרות השקעה.

עליית המחירים בעיר

בשנים האחרונות חלה עליה של עשרות אחוזים במחירי הנדל"ן בעיר חדרה ומחירן של דירות 4 חדרים בנות כ 100 מטר מרובע אשר עמד לפני כעשור על כ600 אלף ש"ח, נושק כיום ל1.2 מליון ש"ח – תלוי במיקום הפרוייקט ואיכות הבניה. מחירים אלו עדיין נמוכים בהשוואה למחירי הדיור במרכז ואף נמוכים מרמת המחירים הנהוגה בנתניה המרוחקת רק כ 15 דקות נסיעה ולפיכך ההנחה הרווחת היא כי מחירי הנדל"ן בחדרה ימשיכו לעלות, בייחוד לאור המשך עליית המחירים במרכז הארץ.

המצב התכנוני

בשנת 2009 אושרה תוכנית מתאר לחדרה הכוללת, בין היתר, את בנייתן של 18 אלף יחידות דיור עד 2020. בנוסף לכך אישרה הערייה תוכנית להקמה של 12000 יחידות דיור נוספות. ברצועת החוף מתוכננת בנייתן של 10000 יחידות דיור, חלקן הגדול בבניה רוויה וכ 1400  חדרי מלון. העיר חדרה מוקפת שטחים חקלאיים ובעיקר פרדסים, בשל פיתוחה המואץ של העיר ותוכניות הבינוי תידרש הפשרה של קרקע חקלאית בחדרה.

הצעות למגרשים בחדרה

כיום מוצעים מגרשים על קרקע חקלאית בחדרה במחירים החל מ 80,000 ש"ח ליחידות של 500 ש"ר. המגרשים מוצעים במספר מקומות בעיר: בחלקה הדרום מערבי, סמוך לכביש 9 החדש, בסמוך לחוף הים (עיר ימים) ובחלק הצפון מזרחי של העיר.

חשוב לציין כי האיזור כלו נהנה מתנופה נדלנית משמעותית ובנוסף לחדרה, מתקיימת מכירה של קרקע חקלאית גם בפרדס חנה וישובים נוספים באישור דוגמאת בנימינה, תלמי אלעזר וגן השומרון.

שיתוף
  • הדפסה
  • אימייל
« פוסט קודם
פוסט הבא »

3 תגובות

  1. ערן מעוז הגב 4 בפברואר 2016 בשעה 18:36

    מעוניין בקרקע

  2. עפר הגב 18 בפברואר 2016 בשעה 15:17

    שלום
    אני מתעניין ברכישת קרקע בגוש 10020
    יש ?

  3. מ.ד. הגב 17 באפריל 2018 בשעה 9:35

    מה מחיר קרקע חקלאית בגוש 10023?

השארת תגובה

ביטול

מאמרים לפי נושאים
  • בניה
  • בנקאות
  • השקעה בקרקע חקלאית
  • השקעות נדל"ן
  • חוקים ותקנות בניה
  • כללי
  • מבנים ניידים
  • מימון ומשכנתאות
  • תכנון ואדריכלות
  • תמ"א 38
מידע נוסף
מאמרים אחרונים שפורסמו
  • משפצים את החניון בבית המשותף ומוסיפים מעצורי חניה? כך תעשו זאת נכון
  • תמ"א 38 – הזווית של משקיעי נדל"ן
  • אחד על אחד עם ארכיטקט דניאל גולדברג ממשרד גולדברג-אילון
  • כדאיות רכישת דירה באזור נתניה
  • איך לוקחים משכנתא
  • אדריכלות יוקרה
  • משכנתא במחיר למשתכן
  • אמצעי מיגון לדירה המותקנים ע"י מנעולן
  • מהי פסולת בניין וכיצד עליך להפטר ממנה
  • מהי תוכנית מחיר למשתכן וכיצד דיור למשתכן ישפיע על שוק הדיור בישראל
צור קשר

    השם שלך (חובה)

    האימייל שלך: (חובה)

    הטלפון שלך: (חובה)

    נושא

    טוקבקים של גולשי האתר
    • סבטלנה על מידע אודות תוספות בניה
    • בת ציון על משכנתא למורים ולחברי הסתדרות המורים
    • מלאכי על סדרת מאמרים מקיפה על מבנים ניידים
    • ו. חסקל על מהו התהליך לקבלת משכנתא למשפחות חד הוריות
    • תומר אילון על בדיקת עמידות מבנים ברעידות אדמה
    חפש באתר זה
    כל הזכויות שמורות

    כל הזכויות באתר זה שמורות לבעלי האתר. אין לעשות שימוש בתכני האתר ו/או להעתיק את תכני האתר, בחלקם ו/או במלואם ללא רשות מראש ובכתב מבעלי האתר.

    הגבלת אחריות אתר citytabu.org.il

    התכנים באתר זה מיועדים לתועלת הציבור. אין להסתמך על דיוקם ועדכניותם של התכנים המפורסמים באתר זה. אתר סיטיטאבו ממליץ לבצע פעולות או לקבל החלטות רק לאחר היוועצות בבעלי מקצוע רלוונטיים.

    יצירת קשר עם הנהלת האתר

      שם (חובה)

      דואר אלקטרוני (חובה)

      טלפון (חובה)

      הנך מחוייב להסכים לתקנון האתר
      כל משתמש באתר מחוייב בקריאה מדוקדקת של תקנון האתר . בעצם השימוש באתר הנך (המשתמש) מאשר כי קראת את תקנון האתר בצורה מקודקדת והסכמת לכל סעיפיו. במידה שאינך מסכים לכל תנאי התקנון עליך לעזוב את האתר ללא דיחוי. התקנון עליך לעזוב את האתר ללא דיחוי.
      גלילה לראש העמוד
      loading ביטול
      ההודעה לא נשלחה - יש לבדוק את כתובת האימייל שוב!
      בדיקת אימייל נכשלה, יש לנסות שוב
      מצטערים, האתר שלך אינו מאפשר שיתוף תוכן באמצעות האימייל
      דילוג לתוכן
      פתח סרגל נגישות

      כלי נגישות

      • הגדל טקסט
      • הקטן טקסט
      • גווני אפור
      • ניגודיות גבוהה
      • ניגודיות הפוכה
      • רקע בהיר
      • הדגשת קישורים
      • פונט קריא
      • איפוס