מהו התהליך לקבלת משכנתא למשפחות חד הוריות

מהו התהליך לקבלת משכנתא למשפחות חד הוריות ומה כוללת ההטבה

משפחה חד הורית מוגדרת בישראל ככל משפחה שבה יש הורה יחיד בלבד, אמא או אבא, עם ילדים מתחת גיל 18 – כאשר בהגדרה ההורה היחיד הוא/היא ללא בן/בת זוג קבוע. אדם אחד שמנהל משק בית הכולל גם ילדים.

האם למשפחה חד הורית יש יכולת החזר?

למרות שכל אחד ואחת בישראל רוצים להגיע למצב שיש בבעלותם דירה, ללא תשלומי שכר דירה ועם משהו ביד שאפשר להוריש לילדים, עבור משפחות חד הוריות רבות זהו חלום מורכב ומסובך ביותר כאמור. לפני התחלת התהליך של חיפוש דירה ומשכנתא למשפחות חד הוריות רצוי מאוד לבחון את יכולת ההחזר של המשפחה. משפחה חד הורית מתקיימת ממשכורת של מפרנס יחיד לצד קצבאות שונות במקרים מסוימים, מה שאומר הוצאות רבות ופחות הכנסות. לכן יש לבדוק כמה כסף אפשר להקציב להחזר החודשי של משכנתא למשפחות חד הוריות, במחירי הדיור של היום במקרים רבים החזר זה יהיה גבוה יותר מעלות שכר דירה. עדיף להמשיך לשכור דירה מאשר להיקלע למצוקה כלכלית אמיתית ואי עמידה בהחזר המשכנתא.

לחץ כאן לקבלת ייעוץ משכנתא למשפחות חד הוריות

סיוע זכאות משרד השיכון במשכנתא למשפחות חד הוריות

 אף אחד מהבנקים המסחרייםלמשכנתאות לא מציע כמובן סיוע ייעודי ומסלולים מיוחדים של משכנתאות לחד הוריות מכיוון שאלו הלוואות מסוכנות ופחות רווחיות מבחינתם. לכן המדינה היא הגוף שמציע את עיקר הסיוע מבחינת משכנתא למשפחות חד הוריות. תכנית הסיוע בדיור שנקראת גם זכאות משרד השיכון מציעה סיוע למשפחות חד הוריות, כאשר יש קריטריונים שונים ומסלולים שונים של סיוע – למשל הבדל בין משפחות חד הוריות ותיקות לבין חד הוריות שהן גם עולות חדשות (או עולים חדשים כמובן). השיטה של סיוע הזכאות היא בקבלת משכנתאות בתנאי ריבית מועדפים של 3% ולתקופות החזר ארוכות לזכאים, הזכאות נקבעת עפ"י שיטת ניקוד וההלוואות עצמן מוענקות בבנקים הרגילים.

שיעורי הזכאות שמשפיעים על גובה הסכום שאפשר לקבל במתכונת של משכנתא למשפחות חד הוריות מושפעים ממספר השנים בהן המשפחה מוגדרת חד הורית, מספר הילדים, האם ההורה היחיד הוא/היא עולה חדש/ה, מספר שנות ותק בארץ ולעיתים גם מספר האחים והאחיות של מגיש/ת הבקשה. ככל שהניקוד של זכאות משרד השיכון גבוה יותר כך הסיוע שניתן לקבל גבוה ומשמעותי יותר. בנוסף, יש תוספת ניקוד עבור שנות שירות צבאי או לאומי, תוספת לשירות מילואים, תוספת לסכום עבור משפחות חד הוריות ותיקות (10+ שנים) ותוספת לדירות באזורי עדיפות לאומית.

משכנתא למשפחות חד הוריות במסגרת זכאות משרד השיכון היא בריבית של 3%, ל-25 שנה ועד מימון של 95% ממחיר הדירה.