קונסטרוקטור, או מהנדס בניין, הוא בוגר הפקולטה להנדסה אזרחית עם התמחות בהנדסת בניין ממוסד מוכר בארץ או בחו”ל. על מנת לעסוק בהנדסת בניין, על המהנדס להיות בעל רישיון ממשרד התעשייה והמסחר ולהיות רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים. להלן כמה שאלות ותשובות מהן ניתן ללמוד על הקונסטרוקטור, עבודתו ודרך התנהלותו בתהליך.
במה עוסק קונסטרוקטור?
עבודתו של הקונסטרוקטור (מהנדס בניין) היא תכנון הנדסי של מבנים כאשר בהגדרה של מבנה נכללות גם קונסטרוקציות לתעשייה, מבני מסחר, מפעלים, מבני ציבור וכדומה. מהנדסים רבים בוחרים להתמחות בחתך מסוים בשוק כגון : בתי מגורים, גורדי שחקים, מבנים תת קרקעיים, קונסטרוקציות פלדה ועוד.
בפועל, קונסטרוקטור מתכנן את המבנה לאור תוכנית ארכיטקטונית ורצונותיו של הלקוח. בעבודת התכנון המהנדס לוקח בחשבון את תנאי השטח, הכוחות הפיסיקליים הפועלים על המבנה, תקנות בנייה וחוקי בנייה ופרמטרים נוספים. מהנדס בניין יחשב את כמויות החומרים הדרושים לשם השלמת הבנייה ויבחר את שיטות הבנייה בהן יעבוד הקבלן.
האם קונסטרוקטור הוא רק מתכנן?
אחד מתפקידיו של הקונסטרוקטור הוא פיקוח על עבודת הקבלן. על פי חוק, המהנדס חייב לוודא שעבודות היציקה הגדולות מבוצעות על פי התכנון שלו. כלומר, המהנדס יגיע לאתר הבנייה ויבחן את עבודת ההכנה וידריך את הקבלן בנושאים שונים כמו טיפול נכון בבטון.
האם כל קונסטרוקטור יכול לתכנן ולפקח על כל מבנה?
באופן עקרוני כן, אך עם הגבלות. לאחר סיום לימודיו, יכול מהנדס בניין להשתלב מייד בתעשיית הבנייה כשרישיונו בשנים הראשונות יאפשר לו לתכנן רק מבנים עד 3 קומות. בפועל, מהנדסים רבים עוברים תקופת התמחות ו”השתפשפות” בתחום לפני שהם מתחילים לתכנן בניינים באופן עצמאי.
מה חשיבות הניסיון?
לניסיונו של קונסטרוקטור חשיבות גדולה מכמה סיבות. הראשונה היא שמהנדס בניין בעל ניסיון יוכל לתכנן סביב בעיות הנדסיות ועיצוביות. כך למשל, אם ארכיטקט מבקש לעצב חלל גדול ופתוח ללא עמודי תמיכה במרכזו על המהנדס לנקוט ביצירתיות גדולה על מנת לא לעשות שימוש בכמות גדולה של מתכת בגג החלל. חישוב כמויות מדויק ונכון על ידי המהנדס ללא מקדם זהירות גבוה מידי יחסוך משמעותית בעלויות. מהנדס בניין שמכיר את עבודתם של הקבלנים יוכל “לעזור” להם על ידי בחירת שיטות בניה מהירות יותר, תכנון שלא דורש מן הקבלן עבודה שעורכת זמן רב וכדומה.
סמכויות
סמכויותיו של מהנדס קונסטרוקטור נרחבות וחשוב לדעת כי גם החוק מכיר בסמכויות אלו. כך למשל, מהנדס בניין יכול להורות בצו על עצירת עבודות הבניה במידה והוא מגלה שאלו נעשות שלא על פי הוראותיו. קונסטרוקטור רשאי להחליט האם מבנה מוכן לאכלוס, האם מבנה ניחשב מסוכן וכדומה. בתי המשפט מתייחסים בכובד ראש לעדותו ותצהיריו של מהנדס. ככלל, נהוג שלא לבדוק את עבודתו של מהנדס, אם קונסטרוקטור בעל רישיון חתם על גבי טופס אכלוס למשל, חתימתו תתקבל על ידי הרשויות ללא עוררין.
אחריותו של מהנדס בניין
כפי שראינו עד כה, קונסטרוקטור מקצועי נחשב לסמכות עליונה בכל הנוגע לשלמותו ויציבותו של מבנה. ככזה, בידיו אחריות רבה הגובלת לעיתים בדיני נפשות של ממש. על כתפיו של קונסטרוקטור מונחת אחריות לתקינותם של מבנים, בטיחותם ועמידותם. עקב כך, הוא אחראי בעקיפין לשלום האנשים המאכלסים את המבנה, עובדים בו וסביבו ועוברי אורח. קונסטרוקטור אחראי במידה זו או אחרת גם ללוחות זמנים, הוצאות וכדומה והוא משפיע בדרך זו על הקבלן הראשי, קבלני המשנה והלקוח. על קונסטרוקטור להיות מקצועי, אמין, אחראי, אסרטיבי במידת הצורך, יצירתי והגון.
שלום רב
לפני כשנה וחצי רכשנו בית שנבנה בשנת 95. לפני הכניסה לבית כמובן שבוצעו בו תיקונים וצביעה על ידי איש מקצוע. היו בו מספר סדקים ברמה סבירה לבית. לא משהו יוצא דופן במהלך חצי השנה האחרונה החלו להופיע על קירות הבית סדקים ארוכים, רחבים ודו צידיים (נראים מבחוץ ומבפנים), אלכסוניים רובם ופונים לכיוון אחת מפינות הבית. נראה שאחד היסודות שוקע.
שאלתי היא – עד כמה יש לקונסטרוקטור של הבית אחריות במצב כזה של סדיקה לאחר 16 שנים מיום בנית הבית. אם נכון להיום כבר אין לו אחריות – עד מתי כן?
בתודה וברכה
שחר
שחר שלום, מומלץ שתפנה שאלה זו של משך אחריות הקונסטרוקטור לתיכנון שביצע תוך היתחסות לנסיבות הספציפיות הקיימות במבנה נשוא השאלה לעורך דין המתמחה בתחום הנזיקין.
גם לנו יש בעיה דומה עם הקבלן. השאלה היא ברמה העקרונית כמה שנים אחריות חובה יש לקבלן? או שזה עניין של הסכם מולו? וגם אצלנו מדובר בחברה קבלנית שפשטה את הרגל. האם אז יש לקבלן שחתם אחריות אישית?
שרית ושחר, לקונסטרוקטור אחריות עמידות מבנית שאינה מוגבלת בזמן. יש להבין שלא כל מה שנראה כליקוי בתכנון הוא כזה. ישנם גורמים שונים המעורבים בתהליך הבנייה שיכולים להשפיע על טיב הביצוע. כך למשל בשקיעת יסודות: הקונסטרוקטור מחשב את היסודות על-סמך חוות דעת של מהנדס קרקע, גם לאחר תכנון מושלם ישנם ליקויים הקשורים בביצוע (הקבלן) ויש גם גורמים בלתי צפויים (תזוזות קרקע, מי תהום ועוד..).
רק גורמי מקצוע יכולים לקבוע באחריות מי הכשל (אם בכלל). בנושא תקופת האחריות, כמו שציינתי, האחריות אינה מוגבלת בזמן, אך ברגע שהקונסטרוקטור יוכיח כי תכנן בהתאם לתקן הוא “מכוסה”.
avi-ram.org.il
שלום רב,האם קונסטרוקטור אשר שכח כלונס בקיר והורה לקבלן לחזק בברזל קביל,או שעלינו לפנות לגורם מקצועי על מנת שיפרקו את הקיר?
מיכל שלום,
המקרה אותו את מתארת, דורש חוות דעת הנדסית ממהנדס שאינו קשור ישירות
לפרויקט שלך. נשמע שיש אי הבנה בין המהנדס שתכנן לקבלן המבצע.
חוות דעת הנדסית תתן לך מידע ותשפוך אור על המקרה. עם המידע הזה
תוכלי לפעול .
שלום רב,
לאחרונה השתמשנו בשירותיו של קונסטרוקטור מורשה
אותו אדם הגיש לנו תכניות חיזוקים למבנה קיים שבו הורדנו עמודים והוספנו חלק בתקרה.
התכניות שהוגשו היו ללא חתימה הקונסטרוקטור כאשר ביקשנו ממנו להוסיף חותמת וחתימה הוא
כעס ואמר שאינו חייב,
ברצוני לדעת מה החוק אומר לגבי צורת הגשת התכנית ואילו פרטים או חתימות צריך לספר הקונסטרוקטור.
תודה
דיאנה שלום,
שאלה טובה, כאשר מבצעים שינוי קונסטרוקטיבי במבנה, בתל אביב,
יש להגיש בקשה להיתר בנייה. התהליך במקרה זה, הוא לקחת אדריכל
שיכין את כל המשתמע מהגשת בקשה להיתר. חלק מהדרישות יהיו: חתימה
של מהנדס על הגרמושקה, שהיא התוכנית האדריכלית וכן הגשת חישובים סטטיים.
יש כאן שאלה שהיא משפטית, כיוון שהדרישות ממהנדס משתנות מרשות לרשות.
באופן כללי, הורדת עמוד, היא תהליך מסוכן, שברוב המקרים, אינו מומלץ.
מהנדס שלקח על עצמו פרויקט, צריך להחזיק בביטוח אחריות מקצועית וזוהי זכות
הלקוח לבקש לראות העתק של הפוליסה.
אני מתכננת את תוספת בניה בביתי. לשם כך יש צורך לפרק את הגג ולבנות חדש.
האם זה אחריות של הקונסטרוקטור לתכנן ולתת כתב כמויות להגג החדש?
שלום לאה,
על פי תיאורך נראה שבניית הגג מחדש היא חלק בלתי נפרד מהעבודה ושעל הקונסטרוקטור היה לתת את דעתו על כך כאשר נתן הצעת מחיר.
חשוב לוודא עמו מבעוד מועד שהצעתו אכן כוללת את נושא הגג. במידה שלא, מומלץ להוסיף את זה לחוזה שתכרתו ביניכם או לחילופין, לחפש הצעה נוספת מקונסטרוקטור אחר שתכלול הן את תוספת הבניה והן את הגג.
קבלנו תוכנית עבודה ממהנדס כדי לחזק את העמודים מתחת לבנין 20\30 לעובי של60\80 על התוכנית לא מצויין שם המהנדס ולא חתימתו האם חובה לדרוש חתימה?
שלום
אני גרה בבניין 6 קומות אני קומה 5 מעליי פנטאוז
בחורף שנה שעברה היו נזילות אל תיקרת ביתי בנקודה מסויימת בקיר,
בקיץ היתה חברת איטום שעשתה איטום חיצוני בריצפה החלפת מרזב וגם איטום חיצוני מקיר הבניין שגם הוא היה סדוק באותו אזור הנזילות,
והחורף אנחנו עדיין סובלים מנזילות באותו איזור? מה עלי לעשות?
שלום רב
ברצוני לפתוח דלת בקיר חיצוני הקיר מבטון בדירת קרקע לצורך כך ברצוני להזמין ניסור בטון.
האם מספיקה תוכנית מאושרת של קונסטרקטור או שצריך דברים נוספים?
שלום רב
אני בהליך של בניית בית ורציתי לדעת איך אומדים את עלות הקונסטרוקטור.
האם יש מחירון מסויים?
תודה
שלום,
אנו גרים בבית קרקע מזה כ-12 שנה (בית שאנו בנינו). בשנתיים האחרונות התפחתו סדקים פנימיים רוחביים בין קומה א’ לגג באזור המרכזי של קומה א’ בלבד.
אנו לקראת שיפוץ בעיקר קוסמטי של הקומה העליונה(מתוך השתיים) ומצאנו נכון שיהיה העיתוי הטוב ביותר לטפל בסדקים אלו ולשם כך הזמנו ייעוץ של מהנדס קונסטרוקטור שיתן חוות דעת – חוות דעתו היתה שמתפתחת שקיעה ומומלץ לרסנה ע”י הוספת קורת בטון אנכית(שציין מידותיה ומיקומה).
בחוות הדעת הוא מתנה את הוספת התמיכה ע”י אישור של קבלן השלד המקורי.
ולבקשתי שיבוא ויבצע פיקוח עליון בעת הרכבת העמוד ע”י השיפוצניק, הוא ציין שהוא אינו מבצע פיקוח עליון.
שאלתי:
1. בהינתן שעברו מעל 10 שנים ואיני רוצה או יכול לפנות למהנדס השלד האם אין חוות דעתו של היועץ מספיקה? צריך גם אישורו של מהנדס השלד המקורי?
2. יועץ קונסטרוקטור שמייעץ על הוספת אלמנט חיזוק, אין מכח הדין גם חובתו על פיקוח הביצוע?
תודה,
מה משך האחריות של קונסטרוקטור. האם זה מעוגן בחקיקה או פסיקה? תודה
מה משך האחריות של קונסטרוקטור. האם זה מעוגן בחקיקה או פסיקה?
א.ג.נ
הנני מתגורר בבניין “רכבת” דו קומתי שנבנה ב1965 בשנת 1998 הורחבה דירתי בקומה העליונה בהיתרים לדופלקס. לפני שנתיים נרכשה הדירה בקומת הקרקע על ידי השכנה והיא גילתה בתקרה התפוררות והחשפות ברזל בניין בתקרה בסמוך לקיר חיצוני של דירתה,היא טענה שזה בגלל דירתי ואי לכך הבאתי מהנדס בניין מכר שלי שיחווה דעתו לגורם לנזק,הוא ציין בפניי ובפניה שהנזק נובע מהתיישנות המבנה ומגשמים שירדו על הקיר החיצוני וחילחלו עד לאזור ההתפוררות בתקרה,השכנה לא מקבלת את טענתו ורוצה חוות דעת כתובה.האם אתם מבצעים חוות דעת שכאלו ואם כן מה העלות?