המרכז לנדל"ן בניה ואדריכלות
  • אודות
  • יצירת קשר
  • תקנון האתר
  • אודות
  • יצירת קשר
  • תקנון האתר
ראשי » כללי » איך לבחור אדריכל?

איך לבחור אדריכל?

איך לבחור אדריכל? אילוסטרציהאיך לבחור אדריכל?ישנם הרבה אדריכלים בשוק ואנו תוהים מה ההבדלים ביניהם. האם לפרוייקט מסויים עדיף להיעזר באדריכל כזה או אחר. נחלק את ההקריטוריונים לבחירה לתחום, ניסיון וידע, שם ורזומה, מיקום גאוגרפי, היכרות עם דרישות הרשות וכמובן מחיר השירות:

ניקח כדוגמה אדריכל שמתחמה בבניה מתקדמת, שהיא בנייה בעזרת שלד פלדה. להבדיל מהבנייה הנפוצה בארץ, שהיא בנייה בעזרת שלד העשוי עמודים וקורות מבטון מזוין (בטון בו יש ברזל לפי דרישה הנדסית). בבניה מתקדמת, צריך האדריכל להיות בקיא בשיטה, שכן שיפרנו את מגוון האפשריות העומדות בפניו, בכל הנוגע למיקום העמודים וגודל העמוד; עמוד שתופס מעט מקום בבניה מתקדמת, לעומת עמוד שתופס יותר מקום בבניה רגילה. אדריכל שמכיר את השיטה, יוכל ראשית להסביר ללקוח על הייתרונות והחסרונות (כן תמיד יש גם חסרונות), בהמשך הוא צריך לדעת להתנהל מול מהנדס שמצפה ממנו להכיר את החומר כמו גם מול הקבלן המבצע, שיצפה לתכנון המתאים לשיטה בה הוא רגיל לעבוד.
ידע זה, יאפשר התנהלות תקנית, מקצועית ומהירה וההשלכות של התנהלות נכונה זו הן ארוכות טווח, שכן לקוח שימכור בית שתוכנן ובוצע ברמה גבוה, יקבל מחיר טוב, גם לאחר שנים רבות.

לייעוץ עם אדריכל ללא התחייבות

שמו הטוב של האדריכל הולך לפניו (וגם הרזומה שלו)

כמו בכל מקצוע, שם טוב ותיק עבודות מרשים, ישליכו על מחיר השירות של איש המקצוע. גם במקרה זה, לנושא השלכות ארוכות טווח, שכן רכישת בית, כמו כל רכישה, מושתת גם על רגשות וכאשר יגיע זוג צעיר עם תקציב X לרכוש בית, במידה והבית יענה על כל דרישותיהם, ייתכן ויסכימו, לשלם יותר, להעלות את התקציב ולהתאמץ יותר, ע"מ לבצע רכישה.

מיקום גאוגרפי של משרד

מיקום משרד האדריכלים גם הוא חשוב, שכן, בעת הפיקוח העליון על ביצוע העבודות, צריך האדריכל להגיע לאתר ולבדוק את התאמת התוכניות שלו, לביצוע. נסיעות ופיקוח עליון הם צרכני זמן גדולים בעולם האדריכלי. בנוסף, אדריכל, שמשרדו קרוב גאוגרפית לאזור הרשות מולה צריך הוא לבקש היתר בנייה, יחזיק גם כאן ביתרון יחסי.

מחיר השירות

פערי המחירים בתחום יכולים להיות כה גבוהים, עד שכמעט ואין טעם לתת כלל אצבע עבור תכנון ארכיטקטוני. כן נמליץ על עבודה עם אדריכל עם נסיון מוכח בתחום. תחילת העבודה של האדרכיל מתחילה בבדיקת היתכנות. ניתן להוציא מידע ראשוני באתר האינטרנט של מחלקת ההנדסה לגביי זכויות הבנייה ואחוזי הבנייה המותרים ולנתח את המשמעות של המידע. לאחר מכן, יגיע האדריכל למגרש, על מנת לראות את המגרשים הסמוכים המשפיעים גם כן על האפשריות לתכנן.
מעורבות האדריכל והיקף השירות אותו מציע משרדו, תלויה בעיקר בו. ישנם משרדים המתעסקים גם בעיצוב פנים, ישנם משרדים המתכננים מפרטים בפרטי פרטים ומשקעים פי שניים או שלוש שעות עבודה בפרויקט. ישנם משרדים שמגיעים לביקורי פיקוח עליון, בכמות רבה, ע"מ לוודא שהעבודות מתבצעות על הצד המקצועי ביותר ולפי דירשותיהם, כך שבסוף המיזם, יהיה המוצר מרשים עד מאוד.
ישנם אדריכלים שמשרטטים בעצמם וישנם כאלה שמחזקים שרטטת עבור כל אדריכל. ישנם משרדים צעירים שמחפשים דריסת רגל בשוק ומשרדים וותקים אשר בוררים בקפידה את העבודות שייקחו.

הקושי בהשוואת מחיר בין אדריכלים נובע מכך שאין אנו משווים בין תפוחים לתפוחים – השירות שונה ממשרד למשרד ועל הלקוח לבחור את השירות המתאים לו ביותר.

מספר דוגמאות לתחומי תכנון:

ארכיטקט לבנייני מגורים, ארכיטקט בינוי ערים, ארכיטקט למבני תעשייה, ארכיטקט לבתים פרטיים
ארכיטקט לבנייה מתקדמת (בנייה קלה – שלד פלדה).
ארכיטקט לבנייה ירוקה, ארכיטקט לבית עץ
ארכיטקט לרשיון עסק והיתרים
ארכיטקט נוף.

בחיפוש אחר אדריכלים למגדלי מגורים, טווח המשרדים המתעסק בנושא מצומצם. גם בתחום תכנון ערים, מדובר במשרדים גדולים יחסית ומחיר השוק לשירות אמור להיות פחות או יותר דומה.
תחום התכנון למבני תעשייה ובתים פרטיים הוא תחום רחב היקף הרבה יותר ופערי המחירים מגיעים למאות אחוזים.

לייעוץ עם אדריכל ללא התחייבות

אז איך בוחרים אדריכל לתכנון מבנה תעשייה או בית פרטי?

אנו ממליצים לקבל המלצה מאיש מקצוע מהתחום, לגשת לראות פרויקט או שניים בבנייה ולאחר סיום בנייה. בנוסף מומלץ לקבוע פגישה עם האדריכל, לאחר שהכנו מראש מספר נושאים החשובים לנו ושאלות בנושאים אלו.

שיתוף
  • הדפסה
  • אימייל
« פוסט קודם
פוסט הבא »

השארת תגובה

ביטול

מאמרים לפי נושאים
  • בניה
  • בנקאות
  • השקעה בקרקע חקלאית
  • השקעות נדל"ן
  • חוקים ותקנות בניה
  • כללי
  • מבנים ניידים
  • מימון ומשכנתאות
  • תכנון ואדריכלות
  • תמ"א 38
מידע נוסף
מאמרים אחרונים שפורסמו
  • משפצים את החניון בבית המשותף ומוסיפים מעצורי חניה? כך תעשו זאת נכון
  • תמ"א 38 – הזווית של משקיעי נדל"ן
  • אחד על אחד עם ארכיטקט דניאל גולדברג ממשרד גולדברג-אילון
  • כדאיות רכישת דירה באזור נתניה
  • איך לוקחים משכנתא
  • אדריכלות יוקרה
  • משכנתא במחיר למשתכן
  • אמצעי מיגון לדירה המותקנים ע"י מנעולן
  • מהי פסולת בניין וכיצד עליך להפטר ממנה
  • מהי תוכנית מחיר למשתכן וכיצד דיור למשתכן ישפיע על שוק הדיור בישראל
צור קשר

    השם שלך (חובה)

    האימייל שלך: (חובה)

    הטלפון שלך: (חובה)

    נושא

    טוקבקים של גולשי האתר
    • סבטלנה על מידע אודות תוספות בניה
    • בת ציון על משכנתא למורים ולחברי הסתדרות המורים
    • מלאכי על סדרת מאמרים מקיפה על מבנים ניידים
    • ו. חסקל על מהו התהליך לקבלת משכנתא למשפחות חד הוריות
    • תומר אילון על בדיקת עמידות מבנים ברעידות אדמה
    חפש באתר זה
    כל הזכויות שמורות

    כל הזכויות באתר זה שמורות לבעלי האתר. אין לעשות שימוש בתכני האתר ו/או להעתיק את תכני האתר, בחלקם ו/או במלואם ללא רשות מראש ובכתב מבעלי האתר.

    הגבלת אחריות אתר citytabu.org.il

    התכנים באתר זה מיועדים לתועלת הציבור. אין להסתמך על דיוקם ועדכניותם של התכנים המפורסמים באתר זה. אתר סיטיטאבו ממליץ לבצע פעולות או לקבל החלטות רק לאחר היוועצות בבעלי מקצוע רלוונטיים.

    יצירת קשר עם הנהלת האתר

      שם (חובה)

      דואר אלקטרוני (חובה)

      טלפון (חובה)

      הנך מחוייב להסכים לתקנון האתר
      כל משתמש באתר מחוייב בקריאה מדוקדקת של תקנון האתר . בעצם השימוש באתר הנך (המשתמש) מאשר כי קראת את תקנון האתר בצורה מקודקדת והסכמת לכל סעיפיו. במידה שאינך מסכים לכל תנאי התקנון עליך לעזוב את האתר ללא דיחוי. התקנון עליך לעזוב את האתר ללא דיחוי.
      גלילה לראש העמוד
      loading ביטול
      ההודעה לא נשלחה - יש לבדוק את כתובת האימייל שוב!
      בדיקת אימייל נכשלה, יש לנסות שוב
      מצטערים, האתר שלך אינו מאפשר שיתוף תוכן באמצעות האימייל
      דילוג לתוכן
      פתח סרגל נגישות

      כלי נגישות

      • הגדל טקסט
      • הקטן טקסט
      • גווני אפור
      • ניגודיות גבוהה
      • ניגודיות הפוכה
      • רקע בהיר
      • הדגשת קישורים
      • פונט קריא
      • איפוס