בנק דיסקונט למשכנתאות

בנק דיסקונט למשכנתאות מהווה את זרוע המשכנתאות של קבוצת דיסקונט והוא קיים משנת 1959, הבנק הוא חברה בת בבעלות מלאה של בנק דיסקונט ועל פי רוב פעילותו מתנהלת מסניפי דיסקונט הרגילים בפריסה ארצית רחבה. דיסקונט למשכנתאות מעניק מדי שנה הלוואות משכנתא למגזר הפרטי בהיקפים של מיליארדי שקלים, מעבר למסלולי המשכנתא הסטנדרטיים במערכת הבנקאות, הבנק מציע הלוואות לכל מטרה עם שעבוד של נכס למגורים ומשכנתאות למימון רכישת נכסים לשימושים מסחריים למיניהם ונמנה על גדולי הבנקים למשכנתאות בישראל.

לחץ כאן לקבלת ייעוץ להפחתתת עלויות המשכנתא וחיסכון מול הבנקים

תחומי ההתמחות של דיסקונט למשכנתאות

בנק דיסקונט למשכנתאות מציע כמובן שירות מקיף ורחב למשקי בית אשר צריכים פיתרון מימון לרכישת דירה או בית, עם כל מסלולי המשכנתא המקובלים והנפוצים וללקוחות כל הבנקים. אך לדיסקונט משכנתאות שני תחומי התמחות הממצבים אותו מול המתחרים.

• משכנתאות לקבוצות רכישה: דיסקונט למשכנתאות מספק מימון לקבוצות אנשים יחידים אשר התאגדו יחד לקבוצת רכישה לבניית פרויקט דיור למגורים. במסגרת קבוצות רכישה כל חבר בקבוצה חייב לקבל מימון משכנתא בנפרד ולקבל אישור מהבנק המלווה, לכן יש חשיבות לעבודה מול בנק המתמחה בפרויקטים מורכבים אלו. הבנק סייע במימון של כ-1,000 דירות בפרויקטים של קבוצות רכישה.

• משכנתאות לתושבי חוץ: בשנים האחרונות ניתן לראות תנועה ערה של תושבים זרים הרוכשים דירות בשוק הנדל"ן הישראלי, בנק דיסקונט למשכנתאות מתמחה בתחום המימון לתושבי חוץ והוא פעיל בכך בישראל וגם מול קהילות יהודיות בחו"ל. הבנק מתמקד בעיקר בתושבי חוץ מארה"ב, צרפת ובריטניה.

היקפי אשראי של בנק דיסקונט למשכנתאות

בנק דיסקונט למשכנתאות מעניק ללקוחותיו משכנתאות בהיקף של כ-4 מיליארד ש"ח בשנה, כאשר מרבית הסכום הוא משכנתאות ללקוחות פרטיים שרכשו דירה או בנו בית. נתון זה הופך את דיסקונט למשכנתאות לאחד השחקנים החזקים בשוק ולאפשרות שבהחלט יש לשקול לצורך קבלת משכנתא.

מסלולי משכנתא מרכזיים

בבנק דיסקונט למשכנתאות ניתן לקבל משכנתאות פרטיות כמו גם משכנתאות במסגרת תכנית הזכאות של משרד הבינוי והשיכון. מסלולי המשכנתא העיקריים שהבנק מציע ללקוחותיו, כמסלולים בלעדיים או כחלק מתמהיל משכנתא מותאם אישית, הם:

• משכנתא בריבית משתנה צמודה למדד – על פי עוגני ריבית שונים וכולל אפשרות למסלול מיוחד שבו עדכון הריבית נעשה רק במחצית תקופת ההלוואה וניתן גם לפרוע את המשכנתא ללא עמלת פירעון מוקדם.
• משכנתא על בסיס ריבית הפריים ללא הצמדה למדד.
• משכנתא בריבית קבועה ועם הצמדה למדד.
• משכנתא צמודת מט"ח – דולר או אירו – הריבית משתנה ונקבעת על פי הליבור המתפרסמת בלונדון ובתוספת מרווח מסוים, עדכון ריבית פעמיים בשנה.
• משכנתא בריבית קבועה וללא הצמדה למדד – יודעים מראש בדיוק כמה מחזירים בכל חודש לאורך כל תקופת ההלוואה.

משכנתאות זכאות מטעם משרד השיכון מוצעות ללקוחות דיסקונט למשכנתאות, כאשר שיעור הזכאות נקבע על פי גיל הלווים, מספר ילדים, שנות נישואין ומספר האחים והאחיות של הלווים. מבחינת תקופות המשכנתא שהבנק מציע, ניתן לקבל הלוואה קצרת טווח למספר שנים מצומצם וגם משכנתאות לתקופות ארוכות מאוד של 36 שנה. בנק דיסקונט למשכנתאות מציע ללקוחות קיימים וחדשים של בנק דיסקונט אפשרות ייחודית של "משכנתא מסובסדת", משכנתא שבה הבנק עצמו סופג כביכול חלק מעלויות הריבית של ההחזר החודשי.