בנק לאומי למשכנתאות הוא חלק מקבוצת הבנקאות הגדולה בישראל והוא הוותיק ביותר בשוק המקומי במתן משכנתאות, פעיל משנת 1921. הבנק הינו חברת בת בבעלות מלאה של בנק לאומי, כאשר בנק לאומי למשכנתאות ו-500 עובדיו צפוי להתמזג לתוך בנק לאומי עצמו במהלך 2012 – מהלך שלא ישפיע מהותית על השירות ללקוחות ואולי אף ישפר אותו.
לחץ כאן לקבלת ייעוץ להפחתתת עלויות המשכנתא וחיסכון מול הבנקים
סניפים מרכזיים של לאומי למשכנתאות
בנק לאומי למשכנתאות מפעיל 110 נציגויות בפריסה ארצית רחבה, כאשר מירב הפעילות מתנהלת בסניפי בנק לאומי הרגילים. מתוך נציגויות אלו, לאומי למשכנתאות מפעיל גם 8 סניפים נפרדים וייעודיים.
- מאה שערים ירושלים
- קריית הממשלה חיפה
- קריית השרון נתניה
- כיכר העצמאות נתניה
- מגדיאל בהוד השרון
- קניון קריית אונו
- שד' החשמונאים מודיעין
- מרכז מסחרי דימונה
משכנתאות בהתאם למטרת הלקוח
לאומי למשכנתאות שם דגש על כך שיש הבדלים מהותיים בין משכנתאות המיועדות למטרות שונות, למשל רכישת דירה ראשונה או לחלופין רכישת דירה שנייה למשפרי דיור – הבדלים שיכולים להתבטא בתנאי ההחזר, שיעורי הריבית וכן הלאה. לכן הבנק מציע אפשרויות משכנתא בהתאם למאפיני הלקוחות, כך ניתן למנות אפשרויות כגון משכנתא לדירה ראשונה, לבנייה עצמית, השקעה בנדל"ן, הלוואה למשפרי דיור, מיחזור משכנתא ומשכנתא לכל מטרה שלא מיועדת דווקא לרכישת נכס למגורים.
מסלולים בבנק לאומי למשכנתאות
בתחום המשכנתאות, יש מגוון רחב של מסלולים הנבדלים ביניהם בשיטות החזר שונות, אופן חישוב ריבית שונה, הצמדה, עמלות פירעון מוקדם ושאר פרמטרים שמשפיעים בסוף על תנאי ההלוואה ועל המחיר הסופי אותו משלמים לאחר שנות ההחזר הארוכות. בנק לאומי למשכנתאות מציע אפשרויות רבות ללקוחותיו מבחינת מסלולים אפשריים, שילוב בין מסלולים וכן הלאה – במסגרת מגבלות שונות שמטיל בנק ישראל על שוק המשכנתאות מעת לעת.
- משכנתאות צמודות מדד: ההצמדה למדד מאפשרת לבנק לשמור על ערכו הריאלי של הכסף, כאשר תמיד יש רצפת מדד כך שירידה חדה במדד לא תוזיל את ההחזרים. לאומי משכנתאות מציע מסלולים צמודים בריבית קבועה עפ"י לוח שפיצר או קרן שווה, מסלול מדורג והלוואת בולט קצרת מועד בריבית קבועה.
- משכנתא בטוחה: מסלול שבנק לאומי למשכנתאות מציע ומאפשר ודאות מלאה לגבי עלות ההלוואה וגובה ההחזר החודשי. משכנתא בטוחה של לאומי למשכנתאות הנה מסלול ללא הצמדה ובריבית קבועה לכל אורך חיי ההלוואה.
- משכנתאות פריים: ריבית הפריים היא ריבית בנק ישראל הרשמית בתוספת 1.5%, אלו הלוואות בריבית משתנה ללא הצמדה למדד ושיעור הריבית נקבע כמרווח מסוים מהפריים. בנק ישראל מגביל כיום לקיחת משכנתאות פריים ל-33.33% מסכום המשכנתא הכולל.
- משכנתאות ריבית משתנה – עוגן מק"מ: אלו משכנתאות ללא הצמדה למדד ובריבית משתנה הנקבעת אחת לשנה על פי הריבית של מק"מ ממשלתי – ההחזר החודשי משתנה אחת לשנה. הלוואה לתקופה של 4-30 שנה.
- משכנתאות מט"ח: בנק לאומי למשכנתאות מציע משכנתאות מט"ח עבור דולרים או אירו במגוון תנאי החזר ולתקופות משתנות. ההלוואות צמודות לשער היציג והריבית נקבעת עפ"י ריבית הליבור הבינלאומית + תוספת מסוימת.
מעבר למסלולי המשכנתא עצמם שבנק לאומי למשכנתאות מציע, חשוב מאוד להבין ולבחון את הנושא של עמלות פירעון מוקדם ושיטות חישוב ההחזר החודשי השונות. לאומי משכנתאות מציע מגוון כלים לסיוע בחישוב כדאיות המשכנתאות באתר הבנק.
