השיקולים בהרכבת הלוואת משכנתא
מאמר הפורט את השיקולים המרכזיים בהרכבת הלוואת משכנתא וכיצד יש לשקלל אותם בבואינו ליטול הלוואת משכנתא נקדים ונאמר כי מאמר זה אינו מהווה ייעוץ לצרכי נטילת משכנתא ומי שמעוניין ליטול משכנתא נכון יעשה אם יפנה לקבלת יייעוץ מקצועי למשכנתאות אצל אחת החברות המתמחות בתחום. מאמר זה נועד לספק מידע כללי אשר יכול לשמש כהכנה וכחומר [...]
תפקידיו, אחריותו וסמכויותיו של קונסטרוקטור
קונסטרוקטור, או מהנדס בניין, הוא בוגר הפקולטה להנדסה אזרחית עם התמחות בהנדסת בניין ממוסד מוכר בארץ או בחו"ל. על מנת לעסוק בהנדסת בניין, על המהנדס להיות בעל רישיון ממשרד התעשייה והמסחר ולהיות רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים. להלן כמה שאלות ותשובות מהן ניתן ללמוד על הקונסטרוקטור, עבודתו ודרך התנהלותו בתהליך. במה עוסק קונסטרוקטור? עבודתו של הקונסטרוקטור [...]
יתרונות וחסרונות של עסקת קומבינציה
עיסקת קומבינציה היא עיסקת חליפין במקרקעין במסגרתה בעל קרקע מוכר חלק מזכויותיו בקרקע לקבלן תמורת דירה או דירות שייבנו ע"י הקבלן על אותו שטח. קיימות שתי וורסיות לעיסקת קומבינציה: עיסקת קומבינציה בה התמורה המלאה עבור הקרקע ניתנת בצורת יחידות דיור הנבנות על אותה קרקע. עיסקה בה התמורה עבור הקרקע ניתנת הן ביחידות דיור והן בתוספת [...]
ארכיטקט
הכינוי ארכיטקט (Architect) משמעותו ביוונית – רב-בנאי. אכן, תפקידו של ארכיטקט הוא לעצב ולתכן בניה, החל במבנים פרטיים ועד לגשרים, גורדי שחקים ומבני ציבור. ארכיטקט הוא מצד אחד אמן, אבל מצד שני עליו לדבוק בפרקטיקה ולהיות מעשי. בניגוד לאמנים עליו ליצור תחת מגבלות ולענות לדרישות מזמין העבודה. מה תפקידו של הארכיטקט? לכאורה די במהנדס בניין, [...]
מידע אודות תוספות בניה
בעלי דירות ובתים רבים המבקשים להגדיל את שטח דירתם יכולים לעשות זאת על ידי תוספת בניה. על מנת לעשות תוספת בניה לנכס חשוב לעשות עבודת הכנה יסודית ולהצטייד בכל המסמכים הדרושים. בהגדרה של תוספות בנייה נכללות סגירת מרפסת, בנייה על הגג, ניצול הגג לצרכים שונים, הוספת ממ"ד או חדרי שירות ובניית חדר נוסף הצמוד למבנה [...]
קריאת תוכנית אדריכלית – מדריך לבונה ולמשפץ
תוכנית אדריכלית היא סרטוט המציג את המרחב התלת מימדי של הבית בצורה דו ממדית – על גבי הנייר. הצגת הבית התלת מימדי נעשית על ידי "חיתוכו" במישורים שונים וסימון מידות האלמנטים בבית בסימנים מוסכמים. על מנת ללמוד קריאת תוכנית אדריכלית לעומק נדרש ידע בסרטוט וראייה תלת ממדית של מודל דו מימדי. למרות זאת, ניתן בהחלט [...]
מדריך: כל המסמכים והתוכניות להגשה בבניית בית
מדריך מקוצר ותמציתי הסוקר את המסמכים אותם יש להגיש לרשויות השונות בעת בניית בית בישראל בניית בית היא משימה מורכבת לכל הדעות וכוללת לא מעט בירוקרטיה. תחילתו של התהליך היא בקבלת היתר בנייה. על מנת לקבל היתר בנייה עלינו להגיש את המסמכים הנדרשים על פי חוק אל הרשויות המקומיות והוועדה לתכנון ובנייה בטרם נוכל להתחיל [...]
בדיקת עמידות מבנים ברעידות אדמה
מדינת ישראל ממוקמת באזור הרגיש לפעילות סיסמית ולכן החשיבות של עמידות מבנה בפני רעידות אדמה היא גדולה. בשנת 1980 החל יישום תקן 413 לבנייה העמידה לרעשי אדמה. מבנים שנבנו לפני שנה זו עלולים להיות מסוכנים במידה ותתרחש רעידת אדמה. מבנים שנבנו לאחר שנה זו עשויים גם הם להוות סכנה עקב בלאי, תכנון לקוי שלא על [...]
בית בקיבוץ – סגנון מקומי או אילוץ ?
מאמר מאת האדריכלית אפרת מאירי האם ישנו סגנון של בית בקיבוץ ? האם יש לבניה בקיבוצים מאפיינים מובהקים או שמע זה הכול תולדה של השתנות צרכי הקהילה ? ההיסטוריה של הקיבוצים היא בעצם ההיסטוריה של מדינת ישראל. מראשית ההתיישבות, לצד המושבות והישובים העירוניים קמו הקיבוצים. רוב הקיבוצים היו ועדיין ישובי ספר, המהווים ישובי גבול למדינתנו [...]
מחשבון משכנתא
מחשבון משכנתא הינו מכשיר חיזוי מהיר ויחסית מדויק המשמש לחישוב התשלומים הנגזרים מהלוואת המשכנתא. מחשבון משכנתא חוסך ממך אין ספור חישובים מיגעים ווקל להבין את ההשלכות החודשיות של גובה המשכנתא, תקופתה והרבית במשק על הכיס שלך. חשוב לדעת כי הנתונים הכלכליים (מדדים) מהם גוזרים את גובה הריבית לא ניתנים לחיזו אלא בקירוב ולפיכך גם תוצאות [...]
